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中央銀行預計23日公布五大銀行7月新承作房貸金額與利率,市場預估房貸金額持平或微幅增加可能性高,而利率應會持續下滑,因央行6月底第四度降息,房貸利率持續溜滑梯機率極高,因此7月新承作房貸利率應會寫下連13降紀錄。
五大銀行是指台銀、土銀、合庫銀、一銀與華銀,其承作房貸比重約占全體銀行四成,因此常被視為房市風向球。
央行3月底鬆綁房市管制措施,市場原預期有助房市回溫,但五大銀行6月新承作房貸卻不增反跌,降至392.09億元,終止連三升走勢,央行官員表示,主因為林口A7合宜住嘉義小額借貸宅4至5月交屋過戶,導致5月基期較高所致。
全體銀行6月房嘉義小額借貸貸餘額年增率4.61%,已連四月增加,央行官員表示,主要有以下三原因,導致買方購屋意願提升:首先為目前房市投機少,以自住為主;其次為央行四度降息、鬆綁房市管制措施;第三則為部分區域房價下修。
金嘉義小額借貸融業指出,央行大幅鬆綁房市管制後,購屋族看屋意願提升,加上民眾習慣趕在民俗月前交屋,可能連帶使7月新承作房貸金額增加。
商場如戰場,總是幾家歡樂幾家愁;當紅產業的總經理月薪四、五十萬元起跳是稀鬆平常,但也有部分「慘」業,即便做到了總經理,平均月薪還是六位數不到,遊覽車業便是一例。
隔行如隔山,各行業所需的專業和技術人才都不同,嘉義小額借貸但無疑問地,若能擔任總經理或是CEO等高階主管,薪資定是該行業的數一數二。
不過據勞動部調查去年7月受雇人員薪資,發現「運輸及倉儲業」中的其他汽車客運業,如遊覽車、校車及員工交通車經營等,總經理及總執行長的平均月薪竟只有4.5萬元,是工業與服務業部門中,各中細行業最低。
yes123求職網發言人楊宗斌指出,很多遊覽車業者是小本經營,可能自己是負責人,卻得身兼公司營運、司機、導遊,賺得錢便不會太多。
工業與服務業部門各中細行業中,雖然高階主管月薪最低的行業落在服務業部門,但多數總經理月薪不到六嘉義小額借貸位數的行業都在工業部門。舉例來說,飲料及菸草製造業、成衣及服飾品製造業、木竹製品製造業、家具製造業、汙染整治業的總經理及CEO平均月薪都僅9萬多元,砂、石及黏土採取業更是9萬元不到。
楊宗斌說明,這些行業的共通點是多屬於傳統產業,當中有很多公司是以家族企業的方式經營,如果是傳統產業兼家族企業,即便是公司裡的高階主管,薪資也不會很高,因為家族企業更重視的是長久經營、掌握股權。
美國聯準會(Fed)上周對升息態度反覆,導致新台幣對美元匯率走勢波動劇烈;韓元與新台幣上周五(19日)受到外資獲利了結匯出影響而重貶,新台幣當日即重摔2.02角,以31.618元作收,為近半個月來低點。
新台幣累計一周以來貶值2.15角,貶幅為0.68%;主要競爭對手韓元上周五以1,117.51兌1美元作收,單周貶幅達1.3%。
展望後市,匯銀交易員表示,主要端看聯準會本周全球央行年會(Jackson Hole)時發表談話的態度,預期本周新台幣將維持區間震盪,實質交易價位將落在31.450元至31.800元間。
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