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和訊基金消息 上周市場整體呈現縮量整固格局，大盤維持 3000 點上下震盪，市場成交量延續低迷態勢。最終上證指數收於 3051點，周漲幅 2.48%； 創業板指數收於 2124 點，周漲幅 0.7%。全周成交額止跌回升，兩市成交 2.22 萬億，較前一交易周增加 2941億元。行業方面，全周綜合、銀行、房地產、非銀金融漲幅居前，而家用電器、農林牧漁、紡織服裝、有色金屬跌幅最大。
周末，央行和統計局公布了7月份經濟數據，其中7月份投資、生產、消費、社會融資等均繼續出現不同程度的下降，固定資產投資增速更是創下的自2000年以來的新低。民間投資繼續低迷並不意外，房地產投資回落可以由前期房地產銷售降溫來預債務協商信用判，但基建投資超預期回落使得寬松的市場預期再度升溫。M2 增速繼續下降，可能源於存款派生節奏的下降， M1、 M2 剪刀差繼續擴張，流動性陷阱跡象凸顯。
日前證監會表示，積極推進深港通准備工作，今年將擇機開通。同時，近期香港證券業協會表示預計8月公布深港通，使得近期對於開通深港通的預期正在逐步加大。深港通開通有望帶來一些結構性的投資機會。從以往滬港通的投資情況來看，稀缺性品種，比如白酒、中藥等板塊，有望成為深港通開通後最大的受益標的。
綜上，益民基金建議重點配置深港通、國企改革的板塊，具體如券商、保險、醫藥、食品飲料、家電等；主題方面重點推薦舉牌概念股、供給側改革、國企改革、上海、深圳本地股等。
當你找到了適合自己的房子，並迫不及待地准備簽署合同買下它。Stop，請別這麼快決定購買！
因為，買房是一個巨大的投資，也是一個長期的投資。國內知名財富管理機構嘉豐瑞德的資深理財師表示在決定簽署房產合同之前，建議大家需要自問三個問題：
1、現在買房與你的理財目標一致嗎？
理財目標，對每個人來說都是必須有的。對於一些人來說，買一個夢想中的家可債務協商信用能是一個重中之重的理財目標；對於有些人，可能孩子的教育更重要；而對於其他人，儲備足夠的錢退休，可能就是首要的理財目標。
所以，問題是「你的理財目標是什麼？」「現在買房與你的理財目標一致嗎？」分析問題，然後解決問題。
你可以問自己這樣的問題：
如果我的愛人或我失去了工作，我是否有足夠的儲備金來支付這筆買房費用？
如果我購買這個房子，我還有足夠的錢給我的孩子上學嗎？
現在買房，這是否對我的退休計劃有影響？
答案不確定怎麼辦？
如果你不知道或者對這些問題的答案不確定，嘉豐瑞德資深理財師的建議是，你先不要?急買房簽合同，需要重新考慮一下。
2、現在買房，你能負擔得起嗎？
建議你最好在尋找房子之前就想好這個問題，現在買房，經濟方面自己也得有一定的承受能力。最起碼，以下三個因素需要你重點弄清楚：
首先，你是否有足夠的資金支付房產首付。
買房，一般需要先支付30%的首付款，就算是通過一些網絡借貸平台進行貸款，但是貸款利息高出銀行貸款數倍，會讓債務協商信用你陷入不利的貸款條件中，嘉豐瑞德理財師不建議這樣做。
另外，還有房產交易的各種稅費等，比如房產中介費，印花稅、權證印花稅、物業管理費等等，根據你所購買的房產類型來繳納這些費用。
這些前期費用，你都能負擔得起嗎？你真的都准備好了嗎？
其次，確保有足夠、可持續的資金維持家庭日常生活開支。
有了房子，就會有很多的費用，如房債務協商信用屋保養、物業管理費等，因為這些肯定會改變家庭的預算。
理財師建議，對於家庭的相關費用細目和預算可用Excel羅列出來。預算准備就緒，接?再看看自己目前的收入來源是否穩定，又債務協商信用是否能為你做的預期提供充足的現金流。
最後，分析一下如何穩定家庭的收入來源，如果答案是肯定的，那就不要擔心了。
第三，檢查你的信用記錄。
個人信用報告，主要記錄了你過去的消費貸款狀況，尤其是信用卡支付，是否准時償還了貸款。如果買房需要向銀行貸款，你的個人信用報告會被要求審查的。
因此，在你買房之前，建議也要檢查一下自己的個人信用情況，看看是否有不良記錄，或是否可以讓其恢復好的信用，便於更好地貸款。
3、怎樣買房能減少稅費，減少買房壓力呢？
比如你可以先選擇中環，面積小些的房產，繳納的稅費相對來說會少些。
倘若你買房只是為了做投資，又嫌買房交易流程的麻煩，更為擔心的是未來房產泡沫的風險，理財師建議你也可以關注一些實體項目類房產投資計劃，一年百分之十左右的固定收益，同樣可以達到財富增值的目的。
如果你不能完全回答以上這些問題，你可以做更多准備工作或尋求專業財富管理機構幫忙。總之，買房不可以情緒化，而不考慮財務後果，不要倉促決定。退一步，仔細分析，並作出明智的決定。
和訊基金消息 上周市場整體呈現縮量整固格局，大盤維持 3000 點上下震盪，市場成交量延續低迷態勢。最終上證指數收於 3051點，周漲幅 2.48%； 創業板指數收於 2124 點，周漲幅 0.7%。全周成交額止跌回升，兩市成交 2.22 萬億，較前一交易周增加 2941億元。行業方面，全周綜合、銀行、房地產、非銀金融漲幅居前，而家用電器、農林牧漁、紡織服裝、有色金屬跌幅最大。
周末，央行和統計局公布了7月份經濟數據，其中7月份投資、生產、消費、社會融資等均繼續出現不同程度的下降，固定資產投資增速更是創下的自2000年以來的新低。民間投資繼續低迷並不意外，房地產投資回落可以由前期房地產銷售降溫來預判，但基建投資超預期回落使得寬松的市場預期再度升溫。M2 增速繼續下降，可能源於存款派生節奏的下降， M1、 M2 剪刀差繼續擴張，流動性陷阱跡象凸顯。
日前證監會表示，積極推進深港通准備工作，今年將擇機開通。同時，近期香港證券業協會表示預計8月公布深港通，使得近期對於開通深港通的預期正在逐步加大。深港通開通有望帶來一些結構性的投資機會。從以往滬港通的投資情況來看，稀缺性品種，比如白酒、中藥等板塊，有望成為深港通開通後最大的受益標的。
綜上，益民基金建議重點配置深港通、國企改革的板塊，具體如券商、保險、醫藥、食品飲料、家電等；主題方面重點推薦舉牌概念股、供給側改革、國企改革、上海、深圳本地股等。
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