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全台6都公告地價平均漲幅超過30%,以公告地價為計算基礎的BOT等相關案件的租金費用,也跟著連動上漲,其中,高達1,700件土地出租案、17件地上權案、以9件BOT案的台北市最補,今年預估可增加3.6億元的收入,同樣受到衝擊的高雄市,則將訂「地上權租金說明要點」,預估1個內送市政會議決議,以減輕企業租金支出。
台北市政府財政局副局長游適銘表示,去年合計收租金10.7億元台中民間借貸,今年預估可收14.3億,增加3.6億元,以三創為例,去年租金2,300萬元,今年約增為3,000萬元。
新北市進行中招商案共14件,今年公告地價調整,林口漲幅平均約40%,新莊超過80%,土城約35%,林口影視城年租金從580萬元漲到800多萬元,廠商大呼吃不消。
經發局強調,依契約規定漲幅超過30%時,廠商可提出租金減免申請;林口outlet因前次漲幅加今年漲幅已超過80%,契約規定,漲幅累積較投標時預估大於50%,亦可提出減免申請。
高雄市此次公告地價調漲32%,財政局長簡振澄說,租金是否調漲,台中民間借貸「視個案的新舊契約而定」,高市府已擬訂「地上權租金說明要點」,將在一個內送市政會議決議。工商時報【譚淑珍、黃琮淵╱台北報導】
對「避稅」解密名單,安侯建業稅務投資部副營運長許志文及勤業眾信會計事業務專業組織策略長張芷都持保留態度指出,各國稅法都不同,有些國家的稅法是境外所得不課稅,因此透過第三地並不能一概都視為是「避稅」。
從名單中,許志文與張芷的解讀都是,比較像是政治問題,不是稅務問題,若從稅務的角度,這分名單並沒有很特別的地方。況且,就他們台中民間借貸的經驗,國內廠商透過巴拿馬商進行跨國投資的「很少」。
許志文與張芷都強調,各國稅法規定不同,有些國家境外所得是不課稅的,因此有些家族或企業是為家族、或為企業的永續經營與發展,透過第三地進行財產權規畫。
對部分人士刻意避稅、逃漏稅,銀行理專分析,近年逃漏稅最凶的手法是海外信託,部分富商鉅賈用海外信託握有上市公司股票,把這些錢交由海外私台中民間借貸人銀行打理,在股票與期貨市場來回操作,每年坐擁上千萬元獲利。
銀行理專表示,富人都有套複雜海外信託和轉投資結構,除非像美國這麼強勢國家,才有本事能夠全球查稅,有些富人在台灣繳的稅搞不好比家中傭人還低。至於哪些銀行在做這些事?銀行理專講得直接「沒國銀的份啦!」那些擁有龐大海外據點的私人銀行才是大宗。「國際調查記者聯盟」(ICIJ)取得巴拿馬律師為全球權貴避稅及逃漏稅的文件中,其中包括一萬六千餘筆台灣投資者名單。財政部長張盛和表示,查緝逃漏稅是財政部的職責,若有疑似漏稅案件發生「一定會追」。
張盛和坦言,「查稅難度很高,」追稅要憑證據,不能「看媒體辦案」,實際上要拿到境外逃漏稅的個案資料不容易。他還說,我國還未通過反避稅條款,法律台中民間借貸不夠完善,要對境外公司追稅談何容易。
張盛和說,跨國追稅涉及政治及外交關係,要兩國之間簽有租稅協定等相關國際協定,才能進行稅務資訊的交換,「要打交道哪有那麼簡單」。
即使兩國簽有租稅協定,也不一定能拿到資料,他說,因為只要涉及各國主權及對人民的保護,必須要有很具體個案才能提供,「別人跟我們要資料時,我們也是一樣的原則,不會輕易提供。」
正因為難度太高,張盛和指出,所以連美國也不得不硬訂了肥咖法案(FATCA),要求與美國有往來各國金融機構,要主動發現美籍客戶並提供帳戶資料給美國稅局,才能獲得相關資訊。
張盛和說,目前除繼續洽簽租稅協定外,也已將所得稅反避稅條款送至立院審議,希望可以儘速通過。讓實際營業處所、控制權在台灣的公司,不能再藉由成立海外公司或把獲利藏在海外來避稅。
張盛和指出,免稅天堂不只巴拿馬,尤其因歷史因素使要投資大陸的企業,都不得不至第三地開公司,使海外台商特別多。在各國都在追稅下,被查到也是「遲早的事」,呼籲台商支持簽署租稅協定,以免被查稅後面臨被雙重課稅危機。
【經濟日報╱記者王茂臻╱台北報導】
全球百家新聞媒體與國際調查記者同盟(ICIJ)3日公布「巴拿馬文件」,涵蓋全球企業家或政治人物在巴拿馬設立公司的資料。其中,與台灣有關的案件共1萬6,785筆,味全前董事長魏應充、宏仁集團總裁王文洋等人均在名單上。
巴拿馬是全球主要的避稅天堂之一,ICIJ公布的文件詳列各案主擁有的投資公司關係,公司登記地址全都揭露,是近年全球罕見的大規模披露避稅天堂登記公司的資料,多位國內知名企業家與企業在巴拿馬設立公司的資料也隨之曝光。
ICIJ查詢網站昨天開放後,網站查詢速度極慢,到近深夜時,查詢網站一度無法連線。記者稍早下載與台灣相關的近1.7萬筆資料比對,在個人資料方面,魏應充、王文洋等人都在名單上;企業名單則包括台灣主要的會計師事務所與長榮航空等業者。
國內四大會計師事務所負責境外公司設立的會計師昨(4)日指出,國內業者在海外設立公司的案例極多,有些是企業財務考量,有些是投資考量,不少台商當年都是先在境外設立公司,再赴大陸投資。像是上述文件中有關王文洋的資訊,即是王在巴拿馬設立公司,這家境外公司再轉持有早年王文洋在大陸投資的量販店好又多。
會計師指出,名列在「巴拿馬文件」中,不代表涉及逃稅或不法,「只能說在巴拿馬有間公司」;但此份資料十分詳盡,對於想要研究某一家企業或企業主在全球的資金足跡,「這會是一份免費的參考資料。」
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