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央行降息提振景氣,實施多年的打房措施也宣告鬆綁!央行今天宣布,取消豪宅之外的房地產貸款管制措施,接下來包括特定區域購屋貸款、第三戶以上房貸、公司法人購置住宅貸款、土地抵押貸款等的管制措施,全數取消。央行總裁彭准南表示,根據央行掌握的資料,投資客已經很少,且房地產已由高峰往下,他說,這次的房市的修正「還會走一段時間」。(張佳琪報導)
央行理監事會議,針對房貸的管制措施做出重大決議。央行修正「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」,除了針對高價豪宅的貸款持續管制,其餘各項房貸及土地抵押貸款管制全都取消。
其中,鎖定炒房投資客的特定地區房貸、第三戶以上房貸最高貸款成數六成的管制取消,最受到矚目。央行總裁彭准南說明,這類房貸的貸款成數銀行多半只給七成左右,央行管制是六成,幅度差異有限,所以決定取消,最主要的因素也是考量投資客的人數已經台東民間借貸很少了。彭准南說:「我們的掌握,投機客現在已經很少很少了」。
這一波房市的修正,彭准南說,還有走一段時間。「房地產它有循環,現在已由高峰下來,它會台東民間借貸走一段時間」。
豪宅方面,央行發現到目前為止,金融機構新承做的豪宅房貸,集中台東民間借貸度仍高,所以維持現行管制措施,最高貸款成數還是六成。【大紀元2016年03月24日訊】(中央社台北24日電)台公股行庫又出包。繼兆豐銀行假美鈔、華南銀行房貸超貸後,台灣中小企業銀行爆出行員違規冒貸及挪用客戶款項期間長達 9年、金額超過新台幣2000萬元,遭金管會重罰400萬元。

銀行局副局長呂蕙容表示,台企銀去年 3月因辦理客戶轉期徵信時,客戶發現自己並未動撥貸款、詢問銀行為何要做轉期,台企銀才發現行員動用客戶資金等情事。

呂蕙容說,台企銀該名郭姓行員於95年3月至104年3月間,違規冒貸及挪用客戶款項6戶,違法情事涉及存、放款業務部門,核有辦理大額通貨交易疏於確認客戶身分、內部控制制度未臻完備及未落實執行、內部自行查核未確實執行等缺失。(中央社記者蔡怡杼台北24日電)一如市場預期,中央銀行今天宣布降息半碼。學者及預測機構認為,央行降息趕熱錢,象徵意義大於實質效果。至於降息對抑制熱錢流入的實際效益有多少,還得看利差。
央行今天召開2016年首季理監事會議,宣布調降利率半碼。這是央行自去年第3季理監事會議以來第3度降息台東民間借貸,總共降息1.5碼(1碼為0.25個百分點)。代表政策利率的重貼現率降至1.5%,距2009年金融海嘯時期的1.25%歷史低點,僅1碼之遙。
中華信評副總經理張書評表示,不只台灣央行,全世界央行都一樣,擬透過降息刺激消費帶動經濟復甦,不過央行貨幣政策對實質經濟成長的挹注相當有限。
至於央行降息趕熱錢的效果如何?元大寶華綜合經濟研究院董事長梁國源表示,降息多少可抑制熱錢流入,但象徵還是大於台東民間借貸實質,且降息對抑制熱錢流入的實際效益有多大,則要看利差。
梁國源分析,央行降息半碼,熱錢不會因此大量流出,若降息1碼,趕熱錢的實質效益會比較大,但熱錢「快進快出」,因此央行「不會一次押這麼大」、降息1碼。
歐洲和日本等主要央行帶頭寬鬆導致熱錢在全球流竄。梁國源說,台股目前本益比偏低,吸引熱錢近期大舉流入。
張書評也認同降息趕熱錢的效果取決於利差。他說,所謂熱錢係指在全球快速流動的資金,哪裏有較高的報酬,這筆錢就流向當地,而央行降息趕熱錢是否奏效,取決於利差的「相對性」。
他說,台灣央行雖然降息,但亞洲其他央行也跟著降息,甚至降得更兇時,央行降息舉措恐無法達到趕熱錢的效果。
張書評強調,央行降息主要是對市場釋出台灣不歡迎熱錢的訊號,若熱錢流入,央行將採取降息舉措驅逐,讓熱錢無法從新台幣利率、匯率雙率占到便宜。
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